杭州落户购买二套房政策:杭州落户购买二套房政策规定?

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本文目录一览：

• 1、杭州2套房政策是如何规定的
• 2、杭州限购政策最新2022
• 3、杭州买二套房需要什么条件
• 4、2022年杭州二套房政策

杭州2套房政策是如何规定的

严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

法律分析：杭州买二套房需要以下条件。本市户籍成年单身人士包括离异，在限购区域内限购一套住房，也就是在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本地户籍成年单身包括离异人士出售新建商品住房和二手住房。

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

夫妻双方名下有一套房子，或者夫妻双方有一次按揭记录。

法律主观：杭州购房新政策：杭州限贷政策（1）在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业***首付款不低于60%。

个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定二套房以上。 （3）夫妻两人，一方婚前使用商业***，另一方婚前使 用公积金*** ，婚后两人想以夫妻名义共同***的。

杭州限购政策最新2022

1、杭州户口：家庭名下在杭州已限购两套及以上住房。单名下杭州一套或多套住房已限购。非杭州户口：在杭州无房，3年内连续2年缴纳社保或个税的，缴费不算。交了，才有资格买房，否则，一个都没有。

2、在杭州市区落户满5年，不用缴纳社保，单身可在限购区购买1套二手房，已婚限购2套。 非杭户籍 非杭户籍，需要连续缴纳一年社保方可在限购区内购买1套二手房。部分区域购房政策不同： 临安区不限购。

3、杭州楼市新政策2022是什么？《通知》明确优化二手住房交易政策。

杭州买二套房需要什么条件

1、杭州二套房最低首付：6成杭州认定二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清——算二套 个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。

3、在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申请公积金***的，***的利率为1倍。对于二套房的认定，一般是以家庭成员为单位，配偶及未成年子女名下有房者，再次买房将被认定为二套房。

2022年杭州二套房政策

即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期***市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP；政策调整范围为杭州市全辖。

购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

年杭州二套房政策据悉，杭州目前仅限杭州居民使用二套住房，一是18至65岁，需出示有效身份证明。另外，还要有稳定的工作和收入。信用记录必须良好，能够支付首期付款。

非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请最低15%房贷利率，二套房***利率最低调整为9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

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