杭州二手房落户新政策:杭州户口二手房限购吗?

本篇文章给大家谈谈杭州二手房落户新政策，以及杭州户口二手房限购吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州实现二手房交易“去中介化”了吗?
• 2、杭州二手房交易税费现在是多少了?
• 3、杭州二手房过户材料
• 4、杭州买了房子怎么落户

杭州实现二手房交易“去中介化”了吗?

近日，杭州市住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。如此一来，个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。

近日，杭州房管部门上线“二手房买卖”新功能，个人房东可线上自主挂牌，购房者在实名注册后可以直接和房东取得联系，自行看房、谈价。此消息一公布，引各方关注。二手房交易“去中介化”是否可行引发网友讨论。

二手房买卖一定要通过中介么？答案是未必！昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。

不过，也有业内人士持不同看法，认为短期内可能效果不明显，中介有其存在的必要性。

日前，深圳市住建局旗下的房地产信息平台上线了“二手房交易系统”，然而，推出数小时后便迅速下架。“闪现”的官方交易平台引发了市场关于二手房交易“去中介化”的热议。

杭州二手房交易税费现在是多少了?

1、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

2、买方要交以下税费：契税：总售价的2%。印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。

3、买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、法律分析：杭州二手房房龄加贷款年限的总和由之前的40年放宽至50年，最低首付款比例也将降低至购房总价的20%。房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%。

5、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

杭州二手房过户材料

您好，需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续，登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

其中就包含了身份证、户口本、购房发票（上家提供）、房产证、买卖合同以及契税发票（上家提供）等。

杭州最新二手房买卖过户要检验证件是否符合规定才可以过户，过户时需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

二手房买卖过户的流程：买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

法律分析：不动产登记、税收申请表（现场填写）；身份证明（核对原件）；申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女）的户口簿复印件仅适用于属家庭唯一生活用房、家庭第二套改善性用房的情形等。

杭州买了房子怎么落户

1、在杭州，只有在特定区域内的购房才允许落户。原来的购房落户范围包括了杭州经济开发区、杭州高新开发区（滨江）以及钱江新城等区域。

2、下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款。在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋建筑面积在80平方米以上，2015年1月1日后买房落户的需付清房款。

3、在杭州买新房能办落户，不过要符合以下条件：符合区域、价款的规定要求；提供符合条件的购房凭证；符合学历、计生、无前科等条件要求；落户处无其他户籍；填写表格通过公安机关审核。

4、根据杭州市的现行政策，购房是落户的一种方式。但这并不意味着只要买了房子就一定能成功落户，还需满足其他相关条件。首先，购房者需要在杭州购买一定面积以上的住房，通常要求住房面积在80平方米以上。

5、办理购房入户程序： （一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。

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