杭州为何收紧落户政策:杭州为何收紧落户政策呢?

本篇文章给大家谈谈杭州为何收紧落户政策，以及杭州为何收紧落户政策呢对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州收紧高层次人才限购条件:落户满五年方可买二套住房
• 2、防范“假人才真炒房”,多地收紧人才购房门槛
• 3、网传杭州人才购房政策又一次收紧!你支持限购政策吗?
• 4、多地围堵“假人才真炒房”漏洞
• 5、限购加码、限售升级、关闭投机买房通道……杭州开年甩出楼市调控“王炸...
• 6、杭州:非户籍家庭社保满4年方可在限购范围内购买1套住房

杭州收紧高层次人才限购条件:落户满五年方可买二套住房

根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

最新出台的“高层次人才家庭落户杭州，须满5年方可购买第二套房”政策，则对人才购置二套房做出了明确规范。现在，杭州高层次人才买2套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一样，遭到限购。

①落户之后马上就可以买房，但如果是购买二套房需要满足自户籍迁入之日起满五年的条件，落户时间不满五年的，落户者在杭缴纳社会保险满2年的，也可以购买二套房，如果是夫妻买房，只要有一方符合条件就可以购买。

落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

①落户杭州满5年；②落户不满5年有连续2年社保；③不落户有连续4年社保；④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。

防范“假人才真炒房”,多地收紧人才购房门槛

调控精细化｜防范“假人才真炒房”，多地收紧人才购房门槛 近年来，热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽，在为城市导入人口的同时，也导致部分投机行为的出现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，广州近年来在吸引人才方面力度很大，间接也带来购房需求明显上升。此次《通知》明确人才购房也需要一年的社保，这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为，填补了漏洞。

据统计，今年以来，广州、南京、杭州、东莞、西安等地均收紧了人才落户及购房门槛，其中广州、南京、杭州年内不止一次收紧人才购房门槛。

新政策为补“炒房漏洞”根据杭州最新政策，4月9日起，高层次人才购买二套房，无论单身还是家庭，都与普通购房者一致。单身人才不能购买两套房，人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。

网传杭州人才购房政策又一次收紧!你支持限购政策吗?

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

杭州近年来吸引人才的政策力度大、发展前景好、城市筹备亚运会又大量投资基建改善城市公共配套，多项因素叠加，杭州楼市持续火热。

在同策研究院高级分析师陈霄霄看来，虽然杭州从去年以来对人才购房政策多次收紧，但各类购房群体依然从多种途径寻找政策薄弱点，突破限购，成为推动市场持续走热的因素之一，未能达到政策出台的预期目标。

非杭州居民购房无本市居民家庭，在本市住房限购政策下，仅可在本市限购住房中购置一套住房。从四年开始，该城市的购房时间为48个月。（非本市户籍家庭不得以个人收入或社会保障方式购房）。

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

这也是继人才无房家庭认定条件调整之后，杭州人才购房政策的又一次调整。

多地围堵“假人才真炒房”漏洞

1、为什么各地纷纷出台收紧人才落户及购房政策？上海易居房地产研究院总监严跃进指出，人才落户政策其出发点尚好，但在实施过程中易被“误用”。部分城市宽松的落户政策，使得一些投机分子利用“人才通道”漏洞进行炒房。

2、近年来，热点城市人才落户门槛的降低以及落户条件的放宽，在为城市导入人口的同时，也导致部分投机行为的出现。在楼市调控精细化政策下，热点城市鼓励人才落户但避免“人才带头炒房”的共识正在形成。

3、易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经分析，广州近年来在吸引人才方面力度很大，间接也带来购房需求明显上升。此次《通知》明确人才购房也需要一年的社保，这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为，填补了漏洞。

4、围堵“假人才真炒房”漏洞 人才政策作为推进新型城镇化的一个重要抓手，其出发点尚好，但在实施过程中易被“误用”。部分城市的宽松落户政策，使得一些投机分子利用“人才通道”漏洞进行炒房。

5、通过弄虚作假的形式来非法获取了一些补贴方面以及价格。

限购加码、限售升级、关闭投机买房通道……杭州开年甩出楼市调控“王炸...

1、限售加码（从取得不动产证开始计算）、限售升级（10%以下中签率项目）、关闭投机通道（落户不满5年只能买一套）等方面进一步加码房地产市场调控。

2、年杭州限购政策：杭州户籍（家庭） ：限购2套，名下最多拥有2套房产。杭州户籍（单身狗） ：最多限购1套，名下有房不能再买。外地人：在3年内连续交纳满2年社保的前提下， 最多限购1套，名下有房不能再买。

3、《通知》进一步加强住房限购，一是规定落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房；二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

4、月27日，杭州也甩出重磅楼市调控新政，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。比如，在落户杭州未满5年的购房，在杭州市限购范围内只能买1套房等等。

杭州:非户籍家庭社保满4年方可在限购范围内购买1套住房

1、一是规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

2、《通知》提出，落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

4、离异：离异满3年+限购区3年无房，属于无房家庭。非限购区户籍：限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保，属于无房家庭。

5、非杭州户籍：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。

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